La renégociation de l'assurance prêt immobilier est une étape souvent négligée par les emprunteurs. Pourtant, elle peut permettre de réaliser des économies substantielles. Dans cet article, nous allons vous expliquer quand et comment renégocier votre assurance prêt immobilier.
Qu'est-ce que l'assurance prêt immobilier?
L'assurance prêt immobilier est une garantie exigée par les banques lors de la souscription d'un prêt immobilier. Elle couvre l'emprunteur en cas de décès, d'invalidité ou d'incapacité de travail. En fonction des contrats, elle peut également couvrir le chômage. Le coût de cette assurance peut représenter jusqu'à 30% du coût total du crédit.
Quand renégocier son assurance prêt immobilier?
Il est possible de renégocier son assurance prêt immobilier à plusieurs moments:
- À la souscription du prêt : L'emprunteur n'est pas obligé d'accepter l'assurance proposée par la banque. Il peut choisir une assurance externe, plus compétitive. C'est ce qu'on appelle la délégation d'assurance prêt immobilier.
- Chaque année, à la date anniversaire du contrat : Depuis la loi Hamon de 2014, l'emprunteur peut changer d'assurance prêt immobilier chaque année à la date anniversaire du contrat. Il doit pour cela respecter un préavis de 2 mois.
- À tout moment, pendant la première année : La loi Hamon permet également de changer d'assurance prêt immobilier à tout moment pendant la première année du contrat.
Comment renégocier son assurance prêt immobilier?
La renégociation de l'assurance prêt immobilier se fait en plusieurs étapes :
- Comparer les offres : Il existe de nombreux comparateurs en ligne qui permettent de comparer les offres d'assurance prêt immobilier. Il est important de comparer non seulement le coût de l'assurance, mais aussi les garanties proposées.
- Choisir une nouvelle assurance : Une fois l'offre la plus intéressante identifiée, l'emprunteur doit souscrire à la nouvelle assurance.
- Demander la résiliation de l'ancienne assurance prêt immobilier: L'emprunteur doit ensuite envoyer une demande de résiliation à son ancien assureur. Cette demande doit être envoyée par lettre recommandée avec accusé de réception.
- Obtenir l'accord de la banque : La banque doit donner son accord pour le changement d'assurance prêt immobilier. Elle ne peut refuser que si les garanties de la nouvelle assurance sont inférieures à celles de l'ancienne.
Quels sont les avantages de la renégociation?
La renégociation de l'assurance prêt immobilier peut permettre de réaliser des économies importantes. Par exemple, pour un prêt de 200 000 euros sur 20 ans, la différence entre une assurance à 0,36% et une assurance à 0,11% représente une économie de près de 10 000 euros sur la durée du prêt immobilier.
La renégociation peut également permettre d'obtenir de meilleures garanties, notamment en cas de maladie ou d'invalidité.
Conclusion
La renégociation de l'assurance prêt immobilier est une étape à ne pas négliger lors de la souscription d'un prêt immobilier. Elle peut permettre de réaliser des économies importantes et d'obtenir de meilleures garanties. N'hésitez pas à comparer les offres et à faire jouer la concurrence!
