L'assurance prêt immobilier est une garantie exigée par les banques lors de la souscription à un crédit immobilier. Elle protège l'emprunteur et la banque en cas d'incapacité de remboursement due à un décès, une invalidité ou une incapacité de travail. Mais quand commence exactement cette assurance ?
La souscription à l'assurance prêt immobilier
La souscription à l'assurance prêt immobilier commence en même temps que la demande de prêt. En effet, la banque ne validera pas votre demande de prêt sans une assurance emprunteur. Une fois que vous avez choisi votre assurance, vous devez remplir un questionnaire de santé qui permettra à l'assureur d'évaluer votre niveau de risque. Selon les résultats, l'assureur vous proposera un tarif.
Le début de l'assurance prêt immobilier
En règle générale, l'assurance prêt immobilier commence dès la signature de l'offre de prêt. C'est à partir de ce moment que vous êtes couvert par l'assurance. Cependant, il est important de noter que la couverture ne sera effective que lorsque le prêt immobilier sera débloqué par la banque. Par exemple, si vous signez votre offre de prêt immobilier en janvier mais que le prêt n'est débloqué qu'en mars, votre assurance prêt immobilier ne commencera qu'en mars.
Les exceptions à la règle pour l'assurance prêt immobilier
Il existe cependant des exceptions à cette règle. Certaines assurances prêt immobilier proposent une garantie dès la signature de l'offre de prêt immobilier, même si le prêt n'est pas encore débloqué. C'est le cas notamment pour les assurances immobilier qui couvrent les risques de décès, d'invalidité et d'incapacité de travail. Dans ce cas, l'assurance commence dès la signature de l'offre de prêt immobilier.
Quand commence l'assurance prêt immobilier dans le cas des prêts relais
Le prêt relais est un type de prêt immobilier qui permet à l'emprunteur de financer l'achat d'un nouveau bien immobilier avant d'avoir vendu son bien actuel. Dans le cas d'un prêt relais, l'assurance prêt immobilier commence dès la signature de l'offre de prêt relais. C'est à partir de ce moment que l'emprunteur est couvert par l'assurance.
La fin de l'assurance prêt immobilier
L'assurance prêt immobilier prend fin lorsque le prêt est intégralement remboursé. Cela signifie que si vous remboursez votre prêt plus tôt que prévu, votre assurance prendra fin en même temps. Il est également possible de résilier son assurance prêt immobilier chaque année, à la date anniversaire du contrat, grâce à la loi Hamon et à l'amendement Bourquin. Il faut toutefois prévenir au moins 2 mois à l'avance son assureur du fait que l'on souhaite changer d'assurance prêt immobilier.
Conclusion
L'assurance prêt immobilier commence généralement dès la signature de l'offre de prêt et prend effet lorsque le prêt immobilier est débloqué par la banque. Cependant, certaines assurances prêt immobilier proposent une garantie dès la signature de l'offre de prêt immobilier, même si le prêt immobilier n'est pas encore débloqué. Il est donc important de bien lire les conditions de son contrat d'assurance avant de signer.
