Quand changer d'assurance emprunteur pour un prêt immobilier
Le changement d'assurance emprunteur pour un prêt immobilier est une décision importante qui peut vous faire économiser des milliers d'euros sur la durée de votre prêt. Cependant, il est essentiel de savoir quand et comment le faire. Cet article vous guide à travers le processus et vous donne les informations dont vous avez besoin pour prendre une décision éclairée.
Qu'est-ce que l'assurance emprunteur prêt immobilier?
L'assurance emprunteur prêt immobilier est une couverture qui garantit le remboursement de votre prêt en cas de décès, d'invalidité ou d'incapacité de travail. En France, elle est généralement exigée par les banques lors de la souscription d'un prêt immobilier. Selon les statistiques de la Fédération Bancaire Française, environ 85% des prêts immobiliers sont couverts par une assurance.
Pourquoi changer d'assurance emprunteur pour un prêt immobilier?
Il existe plusieurs raisons pour lesquelles vous pourriez vouloir changer d'assurance emprunteur pour un prêt immobilier. La plus courante est l'économie d'argent. En effet, selon l'Observatoire de l'assurance des emprunteurs, le coût de l'assurance peut représenter jusqu'à 30% du coût total d'un prêt immobilier. Par conséquent, en changeant d'assurance, vous pourriez potentiellement économiser des milliers d'euros.
Quand changer d'assurance prêt immobilier?
Il existe deux moments clés où vous pouvez changer d'assurance prêt immobilier:
- La première année de votre prêt: Selon la loi Hamon de 2014, vous pouvez changer d'assurance à tout moment pendant la première année de votre prêt sans frais ni pénalités.
- Chaque année à la date anniversaire de votre prêt: Depuis l'amendement Bourquin de 2017, vous pouvez également changer d'assurance chaque année à la date anniversaire de votre prêt, à condition de prévenir votre banque au moins deux mois à l'avance.
Comment changer d'assurance prêt immobilier ?
Le processus de changement d'assurance prêt immobilier est relativement simple:
- Comparer les offres: Commencez par comparer les offres d'assurance disponibles sur le marché. Vous pouvez le faire en ligne ou en consultant un courtier en crédit immobilier.
- Souscrire une nouvelle assurance: Une fois que vous avez trouvé une offre qui vous convient, vous pouvez souscrire une nouvelle assurance. Assurez-vous que la nouvelle assurance offre au moins le même niveau de couverture que l'ancienne.
- Informer votre banque: Vous devez ensuite informer votre banque de votre intention de changer d'assurance. Vous pouvez le faire par lettre recommandée avec accusé de réception.
- Attendre l'approbation de la banque: La banque a 10 jours ouvrés pour approuver ou refuser le changement. Si elle refuse, elle doit justifier sa décision.
- Finaliser le changement: Si la banque approuve le changement, vous pouvez alors résilier votre ancienne assurance et commencer à payer la nouvelle.
Exemple de changement d'assurance prêt immobilier
Supposons que vous ayez souscrit un prêt immobilier de 200 000 euros sur 20 ans avec une assurance à 0,35%. Le coût total de l'assurance serait de 14 000 euros. En changeant d'assurance pour une offre à 0,15%, vous pourriez réduire le coût total de l'assurance à 6 000 euros, soit une économie de 8 000 euros. Dans ce cas il est plus que judicieuxde changer l'assurance emprunteur du prêt immobilier.
Conclusion
Changer d'assurance prêt immobilier peut être une excellente façon d'économiser de l'argent. Cependant, il est important de bien comprendre le processus et de comparer attentivement les offres avant de prendre une décision. N'oubliez pas que l'assurance prêt immobilier est là pour vous protéger, il est donc essentiel de choisir une assurance qui offre le niveau de couverture dont vous avez besoin.
